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    不动产权证与房产证有什么区别?



    时间:2017-11-28 11:15来源: 教育网作者:好学网 点击:[打印本页] [收藏本页]字体: [ ]

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    小品大全 www.waddlr.com 本文摘要:现在,房产证都改成不动产证了,有学友问不动产权证与房产证有什么区别? ①不动产权证的内容更详细。 不动产权证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人...

           现在,房产证都改成不动产证了,有学友问不动产权证与房产证有什么区别?
          ?、俨欢ㄖさ哪谌莞晗?。
    不动产权证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
    ②不动产权证上的不动产单元号在全国是唯 一的。
    它具有唯 一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯 一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。
    ③不动产权证对房屋年限有明确规定。
    ④不动产登记证可一证挂多个房产。
    不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套房产在同一宗土地上,那么两套房产登记在同一个不动产登记簿上,也就是集成版证书,集成板证书可以挂多个房产。
    之前,房产所有权和土地使用权是分离的,所以买个房子,除了要办理房产证,还要办理土地使用证。不过,不动产权证颁发后,两者合并成为不动产权证,买房更便捷。
    现在的房产证还有效吗?
    确定不动产统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,只要房屋的产权不发生变动,证书(房产证)就不用更换;但只要不动权变了、或是你买了新房子,那么就得重新登记了。
    不动产登记,人们受到什么影响?
    卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会?。ǹ刹檠欢ü槭?,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

     

    (责任编辑:haoxuee)

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